L’achat d’un terrain est une opération immobilière tout à fait fréquente. Elle peut répondre à divers projets de construction, et implique l’établissement d’un permis de construire auprès de la commune concernée ou des autorités compétentes. Vous habitez dans les Bouches du Rhône, et vous êtes acquéreur d’un terrain à vendre ? Vous disposez d’un terrain constructible et vous souhaitez connaître toutes les modalités de la vente d’un terrain ? Voici quelques questions fréquemment posées.

Quelle est l’utilité d’un terrain pour votre entreprise ?

Un terrai est bénéfique pour votre entreprise car il représente un investissement important

Si vous êtes un professionnel en quête de solutions immobilières, il est important que vous vous posiez certaines questions avant de conclure une transaction. Tout d’abord, sachez que le prix d’un terrain à vocation commerciale est théoriquement inférieur à celui d’un terrain plat classique. Renseignez-vous sur ce point précis, de manière à économiser sur votre budget dès le départ.

Ensuite, vous noterez que l’achat d’un terrain à bâtir représente un investissement réel particulièrement attractif, surtout s’il est effectué au travers d’une société. Lors d’une donation ou d’un héritage, par exemple, cette transaction contribue à diminuer l’imposition.

Pour le reste, vérifiez bien que votre terrain à bâtir est prêt à l’exploitation. Autrement dit, ce dernier doit être déjà raccordé aux réseaux électriques / eau, et doit être desservi par une route. N’hésitez pas également à faire appel à une société d’assainissement, de manière à profiter d’un système d’évacuation et de traitement des eaux usées répondant aux normes les plus récentes. Vous l’aurez compris : l’assainissement est une installation ayant pour objectif l’amélioration de la situation sanitaire.

Si vous souhaitez acheter, contactez une agence immobilière dans les Bouches du Rhône

Acheter un terrain suppose de respecter un certain nombre de règles et autres formalités souvent contraignantes. Il est important, par exemple, que vous puissiez avoir accès au Plan local d’urbanisme permettant de déterminer si la vente terrain est possible, de même que son caractère constructible.

De la même façon, dans le cas où vous souhaiteriez vendre uniquement une parcelle sur la totalité du terrain constructible, une opération de bornage avec étude de la superficie sera nécessaire.

Une agence spécialisée, telle que Locopro Immobilier, vous offre un service « clé en main », pour l’étude de la superficie de votre parcelle ou de vos terrains à vendre. En premier lieu : étude d’estimation pour la valeur, bornage et division, conception et construction (un architecte peut être mis à disposition pour concevoir un plan de votre future habitation), et réalisation d’une habitation individuelle ou collective.

Grâce à ce terrain, vous développez votre activité dans cette région

Les Bouches du Rhône est une région idéale pour l’achat d’un terrain, du fait de son dynamisme

Le simple fait d’acheter un terrain viabilisé ou propice au développement d’une construction, vous offre de nombreuses possibilités : en fonction de la nature de votre parcelle, vous aurez la possibilité de faire construire votre fonds de commerce, votre lotissement ou toute autre construction répondant aux besoins de votre activité professionnelle.

En tant qu’acquéreur de terrains à construire dans le département des Bouches du Rhône, vous devez savoir que votre situation est largement profitable. En effet, l’économie de cette région est particulièrement attractive, avec un tissu économique porté essentiellement vers le tertiaire et les TPE. Les secteurs de l’hôtellerie et de la restauration sont également des secteurs de premier plan dans la région – un bon point si votre projet est de développer une activité de bouche dans le sud de la France.

Acheter un terrain dans les Bouches du Rhône, c’est profiter d’avantages fiscaux et administratifs

Votre projet de construction dans le sud de la France pourra également vous apporter des avantages fiscaux et administratifs. Surtout si la parcelle en question est viabilisée, c’est-à-dire qu’elle peut accueillir un fonds ayant subi les travaux nécessaires au raccordement à l’ensemble des services.

Dans un premier temps, votre projet de construction peut vous permettre de percevoir des revenus fonciers : le loyer ainsi généré peut constituer une forme de revenu complémentaire, et peut aider à couvrir un éventuel crédit immobilier.

Notez également les dispositions avantageuses de la loi Pinel, qui vous permet de réaliser un investissement immobilier locatif neuf ou en état futur d’achèvement tout en bénéficiant d’un crédit d’impôt allant jusqu’à 63 000 euros. Ce dispositif est réservé en priorité à tous les contribuables résidants en France, souhaitant réaliser un investissement locatif.

Une opération d’investissement telle que celle-ci peut également avoir pour objectif une revente ultérieure, dans le but de réaliser une plus-value avantageuse. Là aussi, un accompagnement personnalisé via une agence de terrain s’avèrera précieux pour vous permettre de trouver les bons terrains à vendre, et de conclure l’affaire idéale selon votre situation et vos besoins.

En achetant ce terrain, vous profiterez du dynamisme du département

La ville de Marseille dynamise la région des Bouches-Du-Rhône

D’une manière générale, on peut dire que le sud de la France est un excellent point de départ pour développer une affaire et réaliser des investissements immobiliers. Le département des Bouches du Rhône met à votre disposition de nombreux atouts : économiques, géographiques, climatiques et touristiques.

De nombreuses opportunités vous attendent dans les Bouches du Rhône, pour votre acquisition d’un terrain plat. A proximité directe de la ville de Marseille par exemple, vous trouverez sans difficulté une parcelle professionnelle, que vous pourrez choisir de faire construire plus tard en cas de budget limité. Obtenez votre permis de construire à quelques distances seulement de nombreux parcs d’activités et autres zones commerciales situées dans le département.

Votre terrain dans les Bouches du Rhône profitera d’un positionnement géographique optimal

Le sud de la France est une destination idéale pour recherche des terrains constructibles, et envisager un développement commercial. La raison est simple : le positionnement géostratégique du département à proximité de la mer Méditerranée vous permet d’accéder à tout moment à un contexte économique dynamique et accueillant – on pense notamment au potentiel économique du pôle Euroméditerranée, qui attire les investisseurs.

Vous pourrez profiter d’un accompagnement efficace lors de l’achat de ce terrain

Dans le secteur de l’immobilier (qu’il s’agisse d’achat, de vente ou de location par ailleurs), il est essentiel de pouvoir compter sur un acteur de terrain, qui connait la réglementation. Sachez compter à tout moment sur les compétences d’un groupe comme Locopro-immo-entreprise.com.

Acheter un terrain et réaliser des opérations immobilières ne sont jamais des situations simples à vivre, et nécessitent de réfléchir à plusieurs paramètres : le terrain est-il viabilisé ? Quelle est sa surface ? Quelles sont les caractéristiques du sol et du sous-sol ? Souhaitez-vous acheter un terrain en lotissement ?

Vous en savez désormais plus sur les caractéristiques du département des bouches du Rhône, ainsi que les avantages à investir dans le sud de la France. Pour obtenir une transaction idéale et accéder à des terrains constructibles près de Marseille par exemple, tournez-vous toujours vers un acteur immobilier local, connaissant toutes les opportunités à réaliser dans le secteur.